- कामार्शियल, ग्रुप हाउसिंग से भी अधिक बढ़ाई गई 300 स्क्वॉयर मीटर एरिया से छोटे प्लाट्स की मैप फीस
- मैप फीस के साथ मैप पासिंग में लगने वाले अन्य सभी चार्ज केडीए ने बढ़ाए
-1 अप्रैल से केडीए ने लागू किए बढ़े हुए रेट
KANPUR: अगर आप घर बनाने की तैयारी कर रहे हैं, तो अपना बजट बढ़ा लीजिए। क्योंकि नया फाइनेंशियल ईयर शुरू होने के साथ ही सिटी में एक छोटा सा भी घर बनाना बहुत महंगा हो गया है। केडीए ने मैप पासिंग में लगने वाले लगभग सभी चार्जेज में बढ़ोत्तरी कर दी है। सबसे अधिक 50 परसेंट मैप फीस 300 स्क्वॉयर से कम साइज के रेजीडेंशियल प्लाट के लिए बढ़ाई गई है। जो कि कामार्शियल व ग्रुप हाउसिंग की मैप फीस में की गई हाइक से भी काफी अधिक है। केडीए ने ये बढ़े हुए रेट 1 अप्रैल से लागू कर दिए हैं।
सीलिंग के बाद बढ़ी संख्या
पिछले दो वर्षो से अवैध निर्माण के खिलाफ केडीए की सीलिंग की कार्रवाई के बाद नक्शा पास कराने वालों की संख्या भी बढ़ गई है। अब लगभग हर महीने 100 से अधिक लोग नक्शा पास कराने के लिए आते हैं। फाइनेंशियल ईयर 2013-14 में टोटल 748 मैप पास हुए थे। इससे पहले फाइनेंशियल ईयर में तो केवल 631 ही मैप पास हुए थे। केडीए के लिए ये इनकम का बड़ा सोर्स भी है। फाइनेंशियल ईयर 2013-14 में केडीए को मैप पासिंग आदि से 66.93 करोड़ रेवेंयू मिला था, जो कि टारगेट 49.21 लाख से भी अधिक था।
बड़ों पर करम, छोटों पर सितम
केडीए ने मैप पास करने के लगभग सभी चार्ज बढ़ा दिए हैं। सबसे अधिक 50 परसेंट इजाफा 300 स्क्वॉयर मीटर से कम एरिया वाले रेजीडेंशियल प्लाट्स के लिए किया है। सबसे ज्यादा मैप भी 300 स्क्वॉयर मीटर से कम साइज के प्लॉट के लिए आते हैं। पहले जहां ऐसे प्लॉट की मैप फीस 5 रुपए पर स्क्वॉयर मीटर थी, वहीं अब मैप फीस बढ़कर 10 रूपए पर स्क्वॉयर मीटर कर दी गई है। जबकि 300 स्क्वॉयर मीटर से अधिक एरिया वाले आवासीय प्लॉट की मैप फीस में कोई चेंज नहीं किया गया है। यानि कि पहले की तरह करंट फाइनेशियल ईयर में 10 रुपए पर स्क्वॉयर मीटर मैप फीस देनी पड़ेगी।
कामॉर्शियल व इंडस्ट्रियल पर भी
केडीए ने रेजीडेंशियल ही नहीं कामार्शियल, इंडस्ट्रियल व ग्रु्रप हाउसिंग की भी मैप फीस बढ़ा दी गई है। ग्रुप हाउसिंग की मैप फीस में एक तिहाई बढ़ोत्तरी की गई है। पहले जहां ग्रुप हाउसिंग की मैप फीस कवर्ड एरिया पर फ्0 रुपए पर स्क्वॉयर मीटर थी, वहीं अब बढ़ाकर ब्0 रुपए पर स्क्वॉयर मीटर केडीए ने कर दी है। इसी तरह कामार्शियल के लिए मैप फीस ब्0 रुपए पर स्क्वॉयर मीटर कवर्ड एरिया से बढ़ाकर भ्0 रूपए की गई है। इंडस्ट्रियल प्लॉट की मैप फीस भ्0 परसेंट बढ़ाई गई है। जहां क्000 स्क्वॉयर मीटर से कम इंडस्ट्रियल एरिया के लिए क्000 से बढ़ाकर क्भ्00 और क्000 से अधिक एरिया के प्लॉट पर ये क्0 हजार से बढ़ाकर क्भ् हजार रूपए कर दी गई है।
हिसाब लगाते रह जाओगे
केडीए ने केवल मैप फीस ही नहीं बढ़ाई है। बल्कि इसके साथ ही निरीक्षण शुल्क, मलबा एवं सुदृढ़ीकरण शुल्क में भी बढ़ोत्तरी की है। निरीक्षण शुल्क क्फ् रुपए से बढ़ाकर क्म् रुपए, मलबा शुल्क ख्9 से बढ़ाकर फ्ब् रुपए, सुदृढ़ीकरण शुल्क म्फ् से बढ़ाकर 7म् रुपए कर दिए है।
प्राइवेट लैंड पर घर बनाना हुआ महंगा
अब प्राइवेट लैंड पर स्थित प्लॉट का मैप पास कराना और भी महंगा हो गया है। ऐसे प्लाट्स का मैप पास कराने में पब्लिक को मैप फीस, निरीक्षण शुल्क, मलबा एवं सुदृढ़ीकरण शुल्क के अलावा एक्सटर्नल डेवलपमेंट चार्ज भी भरना पड़ता है। केडीए एक्सटर्नल डेवलपमेंट चार्ज क्भ्ख्म् रुपए पर स्क्वॉयर मीटर कर दिया है, जबकि पहले ये लगभग क्ब्00 रूपए स्क्वॉयर मीटर था।
टाउनशिप पर भी नहीं बची, लाइसेंस फीस महंगी
डेवलपर्स के लिए इंटीग्रेटेड टाउनशिप बसाना भी महंगा हो गया है। अब उन्हें इंटीग्रेटेड टाउनशिप पॉलिसी
के अर्न्तगत लाइसेंस फीस अधिक भरनी पड़ेगी। पहले जहां लाइसेंस फीस लगभग क्.भ् लाख रुपए प्रति एकड़ थी, वही अब बढ़कर क्,म्फ्,भ्80 रुपए प्रति एकड़ हो गई है।
'कास्ट इंडेक्स के बेस पर रेट रिवाइज किए गए हैं। मैप फीस सहित अन्य चार्ज एक अप्रैल से लागू कर दिए गए हैं.'
- स्वराज गांगुली, चीफ टाउन प्लानर
महंगा हुआ घर का सपना - नए रेट- पहले रेट
मैप फीस(फ्00 स्क्वा। मी। से कम, आवासीय)- 7.भ् रु.- भ् रु।
मैप फीस(फ्00 स्क्वा.मी। से अधिक, आवासीय)- क्0.0 रु.- क्0.0 रु।
ग्रुप हाउसिंग(कवर्ड एरिया पर)-ब्0 रु.- फ्0 रु।
कामार्शियल(कवर्ड एरिया पर)-भ्0रु। - ब्0 रु।
इंडस्ट्रियल(क्000 स्क्वा.मी.एरिया तक)- क्भ्00 रू.- क्000 रु।
इंडस्ट्रियल (क्000 स्क्वा.मी। एरिया से अधिक)- क्भ्,000 रु.- क्0,000 रु।
निरीक्षण शुल्क (कवर्ड एरिया पर)- क्म् रु.- क्फ् रु।
मलबा शुल्क (कवर्ड एरिया पर)- फ्ब् रु.- ख्9 रु।
सुदृढ़ीकरण शुल्क (कवर्ड एरिया पर) - 7म् रु.- म्फ् रू।
वाह्रय विकास शुल्क( प्लाट एरिया पर)- क्भ्ख्म् रु.- क्ब्00 रु।
इंटीग्रेटेड टाउनशिप लाइसेंस फीस- क्,म्फ्,भ्80 रु.- क्,भ्0,000 रु।
(नोट- लाइसेंस फीस प्रति एकड़ और अन्य सभी पर स्क्वॉयर मीटर में हैं)
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फाइनेंशियल ईयर- रूटीन मैप- डीम्ड मैप- टोटल
ख्0क्फ्-क्ब् - फ्भ्क्- फ्97 - 7ब्8
ख्0क्ख्-क्फ्- - फ्7ख्- ख्भ्9- म्फ्क्
ख्0क्क्-क्ख्- - फ्97- ख्78- म्7भ्
ख्0क्0-क्क्- - ख्7म्- ख्भ्8- भ्फ्ब्
ख्009-क्0 - फ्0क्- ब्08- 709
नक्शा पास करने आदि से केडीए को मिला रेवेंयू-
फा.ई। ख्0क्फ्- म्म्.9फ् करोड़
फा.ई.ख्0क्ख्-क्फ्- फ्8.भ्ख् करोड़
इस तरह पास हुए मैप
रेजीडेंशियल- म्ख्ख्
नर्सिगहोम-0क्
इंडस्ट्रियल-07
एजूकेशनल- 0म्
ग्रुप हाउसिंग- क्म्
कामार्शियल-9म्
(डेटा ख्0क्फ्-क्ब् का है)
