-- फैक्ट्री के प्लाट्स का बढ़ाया गया ग्राउंड कवरेज व फ्लोर एरिया रेशियो

-सबसे अधिक फायदा डेवलप्ड एरिया में स्थित एमएसएमई के प्लॉट्स को मिलेगा

kanpur@inext.co.in

KANPUR: इंडस्ट्रियलिस्ट के लिए अच्छी खबर है, अब वह केडीए की सीमा में अपनी फैक्ट्री बड़ी और ऊंची बना सकेंगे. इसके लिए ग्राउंड कवरेज के साथ ही फ्लोर एरिया रेशियो भी बढ़ाया गया है. इसको लेकर शासनादेश भी जारी हो गया. बस केडीए को अपनी बोर्ड मीटिंग में मोहर लगानी बाकी हैं.

डेवलप्ड एरिया में ज्यादा फायदा

ग्राउंड कवरेज और फ्लोर एरिया रेशियो बढ़ने का फायदा सबसे अधिक डेवलप्ड एरिया में स्थित एमएसएमई के लिए एलॉटेड प्लॉट्स के ओनर को मिलेगा. माइक्रो, स्मॉल एंड मीडियम इंडस्ट्रिज के 450 स्क्वॉयर मीटर से 1000 स्क्वॉयर मीटर तक एरिया वाले प्लाट्स का ग्राउंड कवरेज के साथ ही एफएआर भी बढ़ा दिया है है.

ये होगा फायदा

जैसे कि डेवलप्ड एरिया में अभी तक 1000 स्क्वॉयर मीटर के प्लाट पर ग्राउंड कवरेज 55 परसेंट होने की वजह से 550 स्क्वॉयर मीटर तक के एरिया में ही निर्माण किया जा सकता है. बाकी 450 स्क्वॉयर मीटर जमीन नियमानुसार सेटबैक,ओपेन आदि के लिए छोड़नी पड़ती है. अब ग्राउंड कवरेज किए जाने की वजह 1000 में 600 स्क्वॉयर मीटर तक के एरिया पर निर्माण किया जा सकता है. वहीं पहले एफएआर 1.0 होने की वजह से सभी फ्लोर्स का मिलाकर टोटल कवर्ड एरिया 1000 स्क्वॉयर मीटर तक हो सकता था. अब एफएआर 1.50 होने की वजह से 1500 स्क्वॉयर मीटर तक कवर्ड एरिया बनाया जा सकता है. यानि की फैक्ट्री और ऊंची बनाई जा सकती है. इसी तरह अन्य साइज के प्लॉट में भी एफएआर व ग्राउंड कवरेज बढ़ाया गया है. केडीए वीसी सौम्या अग्रवाल ने बताया कि प्रमुख सचिव की तरफ से ग्राउंड कवरेज व फ्लोर एरिया रेशियो का बढ़ाए जाने का शासनादेश जारी कर दिया. जल्द ही केडीए बोर्ड से पास कराकर शासनादेश प्राधिकरण में भी अंगीकृत किया जाएगा.

......

डेवलप्ड एरिया(एमएसएमई)

प्लॉट साइज --- 450 स्कॉव्यर .मीटर तक

पहले ग्राउंड कवरेज- 60 परसेंट

अब ग्राउंड कवरेज-- 60 परसेंट

पहले एफएआर-- 1.20

अब एफएआर- 1.50

.

प्लॉट साइज-- 451 से 1 हजार स्क्वा.मी. तक

पहले ग्राउंड कवरेज- 55 परसेंट

अब ग्राउंड कवरेज-- 60 परसेंट

पहले एफएआर-- 1.0

अब एफएआर- 1.30

.....

प्लाट साइज- 1001 से 12 हजार स्क्वॉयर मीटर तक

पहले ग्राउंड कवरेज-- 55

पहले एफएआर-- 1 व .90

अब ग्राउंड कवरेज-- 60 परसेंट

अब एफएआर-- 1.30

..

प्लॉट साइज-- 12001 से 20 हजार स्क्वा.मी. से ज्यादा

पहले ग्राउंड कवरेज- 50 परसेंट

अब ग्राउंड कवरेज-- 55 परसेंट

पहले एफएआर-- .85 व .80

अब एफएआर- 1.0

.......

स्माल एंड मीडियम इंडस्ट्री

पहले ग्राउंड कवरेज-- 60 परसेंट

पहले एफएआर-- 1.0

अब ग्राउंड कवरेज(एक हजार स्क्वॉ.मी. तक)-- 60 परसेंट

अब एफएआर (एक हजार स्क्वॉ.मी. तक)-- 1.50

अब ग्राउंड कवरेज (1001 से 12 हजार स्क्वॉ.मी. तक)-- 60 परसेंट

अब एफएआर-- 1.30

अब ग्राउंड कवरेज(12 हजार स्क्वा.मी. से अधिक)--55 परसेंट

अब एफएआर-- 1.0

....

फ्लैटेड फैक्ट्रीज(कोई चेंज नहीं)

ग्राउंड कवरेज-- 50 परसेंट

एफएआर--1.50

..

लार्ज इंडस्ट्रीज (कोई चेंज नहीं)

ग्राउंड कवरेज--40 परसेंट

एफएआर-- .80

.....